オーナー様募集
オーナー様へ
 弊社は上大岡を中心に、不動産業務を行っております。
上大岡を熟知したスタッフが、オーナー様の有効な資産運用のお手伝いをさせていただきます。
売買仲介業務

アパート・マンションだけでなく、土地、一戸建てから商業用物件まで、幅広く扱っております。売りたいがどういう方法で売却していいのかわからない。などと家を売るということは大変な作業です。そのお客様のサポートをし、スムーズに対応していきます。地元ならではです。
その他もっと相談したいという方は下記メール送信欄からお客様の声をお聞かせください。

STEP1
売主様と当社にて、希望の条件等を聞き、双方納得の上で媒介契約(販売ができることの契約の書面)をします。媒介契約は3種類あります。
  • 一般媒介契約
    売主側もお客をつけることができる。複数の不動産業者と媒介契約をできる。
  • 専任媒介契約
    売主側もお客をつけることができる。不動産業者は指定流通機構に情報を流さなくてはいけない。不動産業者は2週間に1度の報告義務がある。
  • 専属専任媒介契約
    不動産業者は指定流通機構に5日以内に情報を流さなくてはいけない。
    不動産業者は1週間に1度の報告義務がある。

上記の3つはすべて3ヶ月を超えない範囲の契約期間になります。売主側と業者側の信頼度によって1〜3にランクアップされますが、3になると不動産業者も売ることに必死になると思いますが、お客様にとってはその期間しばられるということになります。双方よく話し合うということが大切です。

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STEP2
媒介契約後に物件調査をします。秘密は厳守です。
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STEP3
広告を開始します。当社は広告料等の追加料金は一切かかりません。
他社とは違う!!当社の広告範囲の一部をご紹介
・指定流通機構に登録(全国の不動産業者がお客さんを紹介してくれます。)
・店頭の掲示
・アットホームの雑誌掲載
・アットホームのインターネット(ヤフーより検索可能)
・自社ホームページによる広告(上位ランクイン!!)
・など等
地域密着なので、その場所で探しているというお客様は常に来店されます!!お任せください!!
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契約
売主様がいかにスムーズにいくかは頼んだ不動産屋さんによって異なります。当社はフットワークよく売主様の立場にたって契約を勧めていくことをモットーとしています!!
その他買い替えなどいろいろな問題がかさなって出てくると思います。1連の流れをアドバイス、 そしてサポートしていきます!!
賃貸仲介業務

最近プチオーナーやいろいろな面から広まっているアパート経営です。しかし簡単にできることではありません。たくさんの問題が発生します。たとえば・・・

* 入居者探し * 賃貸契約をする * 退去時の敷金清算 * 入居中のトラブル * 共有スペースの管理などなど・・・当社にお任せ下さい! 賃貸の1連の流れ

下表は賃貸お任せコースです。
その他オーナー様が日常管理していく管理費がかからないコースもあります。

賃貸の1連の流れ図解 その他、サービス

不動産に関する一般的な法律相談など当社スタッフが対応させていただきます。
「こんな場合はどうかな?」という場合でも、お気軽にご相談ください。

・近隣との境に関してトラブルが起きている ・駐車場って管理してくれるの?? ・借地問題で困っている ・リフォームもしたい などなど

上記の例は一例に過ぎませんが、どんなことでも相談ください。

ご相談はこちらから プライバシーポリシー
すまいre工房 サンショウホーム
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神奈川横浜市港南区大久保1-11-1
TEL:045-844-1138
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定休日:水曜日
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